Descrizione

Nel comune di Salò, nella ricercata zona di Barbarano, Blu Benaco propone in vendita un terreno edificabile di ampia metratura e dalle caratteristiche davvero particolari, ideale per chi desidera sviluppare un intervento residenziale in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona.
La proprietà si distingue innanzitutto per la sua conformazione completamente pianeggiante, un aspetto molto apprezzato sia in fase progettuale sia durante l’esecuzione dei lavori, perché consente una gestione più semplice degli spazi, riduce eventuali complessità tecniche e permette di valorizzare al massimo la superficie disponibile. Il lotto risulta inoltre già urbanizzato, con infrastrutture e predisposizioni presenti, elemento che rappresenta un vantaggio concreto per tempi e costi di realizzazione.

Dal punto di vista urbanistico, il terreno è pensato per lo sviluppo di un intervento articolato: è infatti prevista la possibilità di realizzare più unità immobiliari, rendendolo una soluzione interessante sia per imprese di costruzione sia per investitori alla ricerca di un’operazione a reddito o di una valorizzazione immobiliare. L’area offre oggi una volumetria edificabile complessiva di 4.304 metri cubi a destinazione residenziale, con la possibilità di costruire fino a un massimo di due piani fuori terra, secondo le norme vigenti.

All’interno del terreno sono già presenti alcuni fabbricati esistenti. Tali immobili, allo stato attuale, risultano da demolire, operazione finalizzata al recupero della volumetria e alla successiva riorganizzazione dell’intervento, permettendo quindi di progettare nuove costruzioni più moderne, efficienti e rispondenti alle esigenze del mercato. Questa condizione offre un’ulteriore opportunità: ripensare completamente la distribuzione degli spazi, ottimizzando accessi, aree verdi, parcheggi e pertinenze a servizio delle future abitazioni.

A completamento dell’offerta, la proprietà valuta anche la possibilità di una permuta parziale in loco, un’opzione che può agevolare l’operazione e favorire un accordo vantaggioso per le parti interessate. Nel complesso, si tratta di un’opportunità rara per posizione, potenzialità edificatoria e flessibilità di trattativa, perfetta per chi cerca un terreno pronto per uno sviluppo residenziale di qualità a Salò, in una delle aree più richieste.