Descrizione

Nel comune di Salò, nella rinomata località di Barbarano, Blu Benaco Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile di ampia metratura, caratterizzato da interessanti potenzialità di sviluppo residenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore che desiderano realizzare un intervento immobiliare in un contesto tranquillo, ben servito e comodamente collegato alle principali vie di comunicazione.

Uno dei principali punti di forza del lotto è la sua conformazione completamente pianeggiante, una caratteristica particolarmente apprezzata sia in fase progettuale sia durante la realizzazione delle opere, in quanto consente una gestione ottimale degli spazi, riduce le complessità tecniche e valorizza al meglio la superficie disponibile. Il terreno risulta inoltre già urbanizzato, con le principali infrastrutture presenti, garantendo un significativo vantaggio in termini di tempi e costi di sviluppo.

Dal punto di vista urbanistico, l’area si presta alla realizzazione di più unità abitative. Attualmente dispone di una volumetria edificabile complessiva pari a 4.304 mc a destinazione residenziale, con possibilità di edificazione fino a due piani fuori terra, nel rispetto delle normative vigenti. Si tratta quindi di un’opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un complesso residenziale di qualità.

All’interno della proprietà sono presenti alcuni fabbricati esistenti che, nello stato attuale, risultano destinati alla demolizione. Tale condizione consente il recupero della volumetria disponibile e offre la possibilità di riprogettare integralmente l’intervento, sviluppando nuove costruzioni moderne, efficienti e in linea con le attuali richieste del mercato. La totale libertà progettuale permette inoltre di ottimizzare la distribuzione degli spazi, prevedendo aree verdi, parcheggi, accessi e pertinenze funzionali alle future abitazioni.

Completa l’offerta la disponibilità della proprietà a valutare una permuta parziale in loco, soluzione che può facilitare l’operazione e favorire accordi vantaggiosi tra le parti.

Per posizione, capacità edificatoria e flessibilità nella trattativa, questa proposta rappresenta una rara opportunità di investimento nel comune di Salò, in una delle zone più apprezzate e richieste della sponda bresciana del Lago di Garda.